ALUGA - EXCELENTE APARTAMENTO DECORADO PELA ARQUITETA FLÁVIA NARS - NOROESTE Projeto exclusivo assinado pela arquiteta Flávia Nars, que transformou a planta original para oferecer ambientes amplos, integrados e sofisticados. A reforma valorizou cada detalhe do imóvel, proporcionando conforto, funcionalidade e elegância para toda a família. APARTAMENTO • Planta original de 4 quartos, atualmente configurada com 3 amplas suítes, todas com armários planejados; • Sala ampliada para 3 ambientes integrados, oferecendo amplitude, luminosidade e excelente aproveitamento dos espaços; • Lavabo com ótima ventilação natural; • Cozinha planejada com armários; • Área de serviço com armários; • Vista livre e permanente; • Aquecimento central; • Ar-condicionado instalado na sala e em todos os quartos; • 3 vagas de garagem soltas, com armários privativos para maior praticidade e organização. O IMÓVEL SERÁ LOCADO COM Cozinha equipada com geladeira, cooktop, depurador de ar, máquina de lavar louças e máquina de lavar roupas, proporcionando mais praticidade e economia ao locatário(a), facilitando a mudança e reduzindo investimentos iniciais. CONDOMÍNIO • Portaria 24 horas, oferecendo mais segurança e tranquilidade aos moradores; • Circuito interno de câmeras (CFTV); • Elevadores, proporcionando mais mobilidade, conforto e praticidade no dia a dia; • Bicicletário; • Lindo jardim, trazendo mais charme, bem-estar e contato com áreas verdes; • Garagem com 2 subsolos; • Sistema contra incêndio; • Escada de emergência; • Iluminação planejada nas áreas comuns. ÁREA DE LAZER COMPLETA • Piscinas adulto e infantil com deck descoberto; • Espaço wellness com sala de descanso, spa, ducha e sauna com mergulho integrado à piscina; • Espaço gourmet com forno de pizza, mesa para 8 lugares, balcão gourmet para 4 lugares e sala de estar integrada ao terraço; • Terraço descoberto com vista privilegiada para o Parque Burle Marx; • Duas churrasqueiras independentes com chopeiras e forno de pizza; • Fitness Center equipado, com aproximadamente 90 m², além de banheiros masculino e feminino. LOCALIZAÇÃO • Localização privilegiada no Noroeste, uma das regiões mais valorizadas de Brasília; • Próximo ao Atacadão; • Próximo ao Boulevard Shopping; • Próximo ao Sam's Club; • Fácil acesso às principais vias da cidade; • Cercado por comércios, serviços, escolas, áreas verdes e conveniências que proporcionam mais praticidade ao dia a dia. INFORMAÇÕES ADICIONAIS • Condomínio com desconto de pontualidade para pagamentos realizados até o dia 08 de cada mês; • Água individualizada (consumo lançado no boleto de condomínio); • Energia individualizada; • Gás encanado individualizado. Um imóvel único para quem busca conforto, sofisticação, segurança e qualidade de vida em uma das melhores localizações de Brasília. MARQUE UMA VISITA: Creci Jurídico 23.018 RICARDO 61 99611-8184 Creci DF 10116 IMPORTANTE: Você não precisa vir à imobiliária buscar a chave. Nossos corretores irão ao seu encontro e atenderão com hora marcada no IMÓVEL ofertado. "Preço sujeito a alteração sem prévio aviso" "Valor do aluguel é líquido e não estão incluídos seguro incêndio, IPTU/TLP nem Condomínio" “A metragem informada é aproximada e deve ser verificada antes pelo pretenso inquilino” "Os valores das taxas de condomínio e IPTU estão sujeitos a variações, uma vez que são estabelecidos pela administração do condomínio e pela Secretaria de Fazenda do GDF." "Fotos meramente ilustrativas" www.novaeraimob.com.br @novaera_imob