SCLRN 712, ASA NORTE, BRASILIA

Belíssima casa à venda no Guará II – Vista livre e amplos espaços em todos os ambientes Esta excelente residência, situada em uma das áreas mais desejadas do Guará II, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e funcionalidade, distribuída em três pavimentos e com uma vista totalmente livre. Pavimento térreo: Logo na entrada, um belo jardim recebe os visitantes com charme e acolhimento. A garagem espaçosa proporciona praticidade no dia a dia. A área social conta com uma ampla sala de estar integrada a um bar, perfeita para receber convidados, além de uma sala de jantar separada. No mesmo nível, há um quarto funcional, lavabo, cozinha bem distribuída, copa de apoio e uma área de serviço independente com dependência completa de empregada (DCE). Primeiro pavimento: Na área íntima, há duas confortáveis suítes — sendo uma delas com varanda e a outra com closet — além de um terceiro quarto, banheiro social e uma sala adicional que pode ser utilizada como home office ou sala de TV. Segundo pavimento: Ideal para momentos de lazer e convivência, este andar conta com um espaçoso salão de festas com closet, banheiro de apoio, ampla varanda e uma generosa área de lazer. O terraço, com uma vista totalmente livre, oferece um ambiente perfeito para descanso ou confraternizações ao ar livre. MARQUE UMA VISITA: Creci Jurídico 23.018 RICARDO Creci DF 10116 : 99611-8184 IMPORTANTE: Nossos corretores irão ao seu encontro e atenderão com hora marcada no imóvel ofertado. Preço sujeito a alteração sem prévio aviso; A metragem informada é aproximada e deve ser verificada antes pelo pretenso comprador; Os valores das taxas de condomínio e IPTU estão sujeitos a variações, uma vez que são estabelecidos pela administração do condomínio e pela Secretaria de Fazenda do GDF; Fotos meramente ilustrativas".

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*Uma Poesia em Forma de Lar: Espetacular Casa à Venda no Solar da Serra* Imagine-se chegando em casa após um longo dia de trabalho e se acomodando na varanda, onde a vista deslumbrante das montanhas e do verde parece uma obra de arte viva. Este é o cenário que te espera nesta casa única, onde a arquitetura se mistura harmoniosamente com a natureza, criando um refúgio de paz e serenidade. *Características Principais:* - *Arquitetura Elegante:* Feita com tijolos naturais, madeira de alta qualidade e banhada por uma abundante luz natural, esta casa é uma joia arquitetônica que combina sofisticação e conforto. - *03 Suítes Espaçosas:* Cada suíte oferece um closet e uma varanda privativa, proporcionando um ambiente acolhedor e arejado. A suíte master se destaca com seu quarto amplamente espaçoso, varanda com vista panorâmica para os morros, e um luxuoso banheiro com hidromassagem e teto transparente, perfeito para um banho relaxante sob as estrelas. - *Escritório Inspirador:* Com uma varanda que oferece uma vista para a natureza, este espaço de trabalho vai fazer você querer trabalhar em casa todos os dias. - *Sala Ampla e Arejada:* Com pé-direito duplo e piso em porcelanato fosco, a sala de estar é ideal para dois ambientes. Integrada à cozinha gourmet completa através de um balcão de madeira nobre, este espaço foi projetado para receber com charme e elegância. A entrada principal ainda conta com um lavabo moderno. - *Conforto e Funcionalidade:* A casa oferece uma despensa generosa, uma área de serviço prática e uma sala de TV aconchegante que conecta as duas suítes adicionais através de um corredor iluminado. - *Garagem com Estilo:* A descida para a garagem é uma verdadeira instalação artística, com paisagismo exclusivo e ladrilhos hidráulicos que contrastam perfeitamente com a parede de tijolos naturais, oferecendo uma sensação de tranquilidade e bem-estar. *Não Perca a Oportunidade:* O que você está esperando para marcar sua visita? Venha conhecer este refúgio de paz e harmonia e ofereça à sua família um novo lar onde os momentos de tranquilidade e alegria serão abundantes. O Solar da Serra existe há 30 anos e está em processo de regularização, com licença de instalação em infraestrutura, pavimentação e muito mais. Entre em contato conosco agora para mais informações e agendamento de visita. RICARDO (61) 99611-8184 Creci 10116 DF MALENA (61) 99656-8184 Creci 8526 DF IMPORTANTE: Nossos corretores irão ao seu encontro e atenderão com hora marcada no imóvel ofertado. Preço sujeito a alteração sem prévio aviso; A metragem informada é aproximada e deve ser verificada antes pelo pretenso comprador; Os valores das taxas de condomínio e IPTU estão sujeitos a variações, uma vez que são estabelecidos pela administração do condomínio e pela Secretaria de Fazenda do GDF; Fotos meramente ilustrativas". Descubra o Condomínio Solar da Serra! *Área de 2,5 milhões de metros quadrados *Natureza exuberante, colinas e vida selvagem *Trilhas, matas e córregos para caminhadas O Condomínio Solar da Serra é um lugar extraordinário, cercado pelos córregos Taboca e Taboquinha. Aqui, você encontrará 60% da área destinada a terrenos residenciais e 40% a espaços públicos, trilhas, áreas ambientais preservadas e muito mais. E tem mais: *Clube com 35 mil m², parque infantil e área para eventos *Pomar e horta *Segurança 24 horas com portaria e rondas motorizadas *Linha exclusiva de ônibus *Coleta seletiva de lixo

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