QI 25, GUARA II, GUARA

*Uma Poesia em Forma de Lar: Espetacular Casa à Venda no Solar da Serra* Imagine-se chegando em casa após um longo dia de trabalho e se acomodando na varanda, onde a vista deslumbrante das montanhas e do verde parece uma obra de arte viva. Este é o cenário que te espera nesta casa única, onde a arquitetura se mistura harmoniosamente com a natureza, criando um refúgio de paz e serenidade. *Características Principais:* - *Arquitetura Elegante:* Feita com tijolos naturais, madeira de alta qualidade e banhada por uma abundante luz natural, esta casa é uma joia arquitetônica que combina sofisticação e conforto. - *03 Suítes Espaçosas:* Cada suíte oferece um closet e uma varanda privativa, proporcionando um ambiente acolhedor e arejado. A suíte master se destaca com seu quarto amplamente espaçoso, varanda com vista panorâmica para os morros, e um luxuoso banheiro com hidromassagem e teto transparente, perfeito para um banho relaxante sob as estrelas. - *Escritório Inspirador:* Com uma varanda que oferece uma vista para a natureza, este espaço de trabalho vai fazer você querer trabalhar em casa todos os dias. - *Sala Ampla e Arejada:* Com pé-direito duplo e piso em porcelanato fosco, a sala de estar é ideal para dois ambientes. Integrada à cozinha gourmet completa através de um balcão de madeira nobre, este espaço foi projetado para receber com charme e elegância. A entrada principal ainda conta com um lavabo moderno. - *Conforto e Funcionalidade:* A casa oferece uma despensa generosa, uma área de serviço prática e uma sala de TV aconchegante que conecta as duas suítes adicionais através de um corredor iluminado. - *Garagem com Estilo:* A descida para a garagem é uma verdadeira instalação artística, com paisagismo exclusivo e ladrilhos hidráulicos que contrastam perfeitamente com a parede de tijolos naturais, oferecendo uma sensação de tranquilidade e bem-estar. *Não Perca a Oportunidade:* O que você está esperando para marcar sua visita? Venha conhecer este refúgio de paz e harmonia e ofereça à sua família um novo lar onde os momentos de tranquilidade e alegria serão abundantes. O Solar da Serra existe há 30 anos e está em processo de regularização, com licença de instalação em infraestrutura, pavimentação e muito mais. Entre em contato conosco agora para mais informações e agendamento de visita. RICARDO (61) 99611-8184 Creci 10116 DF MALENA (61) 99656-8184 Creci 8526 DF IMPORTANTE: Nossos corretores irão ao seu encontro e atenderão com hora marcada no imóvel ofertado. Preço sujeito a alteração sem prévio aviso; A metragem informada é aproximada e deve ser verificada antes pelo pretenso comprador; Os valores das taxas de condomínio e IPTU estão sujeitos a variações, uma vez que são estabelecidos pela administração do condomínio e pela Secretaria de Fazenda do GDF; Fotos meramente ilustrativas". Descubra o Condomínio Solar da Serra! *Área de 2,5 milhões de metros quadrados *Natureza exuberante, colinas e vida selvagem *Trilhas, matas e córregos para caminhadas O Condomínio Solar da Serra é um lugar extraordinário, cercado pelos córregos Taboca e Taboquinha. Aqui, você encontrará 60% da área destinada a terrenos residenciais e 40% a espaços públicos, trilhas, áreas ambientais preservadas e muito mais. E tem mais: *Clube com 35 mil m², parque infantil e área para eventos *Pomar e horta *Segurança 24 horas com portaria e rondas motorizadas *Linha exclusiva de ônibus *Coleta seletiva de lixo

Condomínio Solar da Serra – Projeto moderno e elegante – Residência nova – Vista panorâmica – Terreno de 1.800m² Localizado no Setor Habitacional Jardim Botânico – Lago Sul – Brasília/DF, o imóvel oferece: Área construída de 346m² em lote de 1.900m², com os seguintes ambientes: Pavimento térreo: Acesso principal com hall de entrada, sala de estar integrada à TV, sala de jantar, lavabo, cozinha americana com copa, todos conectados à ampla varanda com uma vista deslumbrante para a piscina e para o vale que circunda a residência. Área de serviço independente e garagem para 4 veículos, sendo 2 cobertos e 2 descobertos. Pavimento superior: Hall íntimo, suíte master espaçosa e ventilada, com amplo escritório, closet de excelente tamanho, banheiro com duas duchas, banheira de hidromassagem e uma vista espetacular. Outras 2 suítes completas com closet, espaço para TV, sendo uma delas bem ampla e com ventilação cruzada. Área externa e de lazer: Piscina com sistema de aquecimento solar e iluminação. Espaço gourmet completo com churrasqueira e banheiro de apoio. Sauna com vista privilegiada para o vale e piscina. Paisagismo impecável com jardim formado, pomar em produção e área com fire pit para momentos especiais ao ar livre. Diferenciais e acabamentos: Revestimento em porcelanato; Varanda com toldo retrátil automatizado; 5 unidades de ar-condicionado instaladas; Móveis planejados de alta qualidade em todos os ambientes; Bancadas em mármore e granito; Sistema de energia solar fotovoltaica; Aquecimento solar para água; Cortinas e persianas sob medida; Garagem com 2 pontos de carregamento para veículos elétricos; Área gourmet equipada com 10 cadeiras em corda náutica; Fire pit com 4 cadeiras de madeira; Sistema completo de segurança com câmeras e alarme; Portão eletrônico; Filtro de água instalado na cozinha. Agende uma visita ! RICARDO 99611-8184 Creci 10116 DF IMPORTANTE: Nossos corretores irão ao seu encontro e atenderão com hora marcada no imóvel ofertado. Preço sujeito a alteração sem prévio aviso; A metragem informada é aproximada e deve ser verificada antes pelo pretenso comprador; Os valores das taxas de condomínio e IPTU estão sujeitos a variações, uma vez que são estabelecidos pela administração do condomínio e pela Secretaria de Fazenda do GDF; Fotos meramente ilustrativas".

Casa de Luxo no Jardim Botânico - Condomínio Quintas do Sol: Perfeição e Elegância Redefinidas *Seu refúgio exclusivo aguarda no prestigioso bairro Jardim Botânico. Apresentamos uma obra-prima arquitetônica, esta casa de alto padrão no renomado Condomínio Quintas do Sol oferece uma experiência de vida excepcionalmente refinada. Com uma mistura de conforto moderno e sofisticação clássica, esta residência de 4 quartos, incluindo duas suítes e um escritório adaptável, irá encantar você a cada detalhe. Características Notáveis: * Espaços Generosos: A casa apresenta uma distribuição inteligente, com uma sala que se desdobra em dois ambientes distintos, proporcionando um fluxo natural e aconchegante. * Cozinha Exclusiva: Localizada na parte inferior da casa, a cozinha é um convite à criatividade culinária. Integrada à sala e à copa, cria um espaço aberto perfeito para encontros e entretenimento. * Entretenimento em Casa: Desfrute de momentos inesquecíveis com um ambiente para home theater *Energia Sustentável: Faça parte do futuro com o sistema próprio de geração de energia fotovoltaica, permitindo um estilo de vida consciente e ecologicamente responsável. *Conforto Personalizado: Mantenha-se confortável em todas as estações com ar condicionado em todos os ambientes, garantindo um ambiente perfeito, não importa a temperatura lá fora. *Quintal Privativo: Um quintal pitoresco abriga árvores frutíferas, oferecendo um retiro tranquilo onde você pode relaxar e descontrair. *Espaço Adicional: Uma edícula nos fundos da casa, completa com sala, cozinha e suíte, oferece versatilidade adicional, ideal para visitantes ou uso pessoal. Comodidades do Condomínio: O Condomínio Quintas do Sol é mais do que uma residência; é uma comunidade que valoriza a qualidade de vida. Com segurança 24 horas, sistema de recolhimento de lixo, horta, pista de cooper, parque infantil e áreas de convivência, cada dia é uma oportunidade de viver ao máximo. Explore a perfeição, agende uma visita para testemunhar a grandeza desta propriedade excepcional. Entre em contato conosco para mais informações e permita-se sonhar com uma vida de luxo no Jardim Botânico. Creci Jurídico 23.018 RICARDO 99611-8184 Creci 10116 DF IMPORTANTE: Nossos corretores irão ao seu encontro e atenderão com hora marcada no imóvel ofertado. Preço sujeito a alteração sem prévio aviso; A metragem informada é aproximada e deve ser verificada antes pelo pretenso comprador; Os valores das taxas de condomínio e IPTU estão sujeitos a variações, uma vez que são estabelecidos pela administração do condomínio e pela Secretaria de Fazenda do GDF; Fotos meramente ilustrativas".

Casa de Condomínio em Altiplano Leste, Brasília - Viva em Meio ao Verde e Sossego Seu refúgio verde e tranquilo espera por você no Altiplano Leste! Características do Imóvel: Casa em Condomínio Fechado com Portaria Automatizada Localizado no Altiplano Leste - Muito Verde e Tranquilidade 3 Quartos (1 Suíte) | 4 Banheiros | 2 Salas Amplas Área de Lazer Completa: Churrasqueira, Fogão a Lenha, Piscina e Banheiro Garagem para 2 Carros Desfrute do melhor que a vida tem a oferecer em um condomínio pequeno e acolhedor, com apenas 2 ruas, parquinho e praça com árvores do cerrado, no Altiplano Leste, Brasília. Condomínio Arborizado e Tranquilo: Desfrute da paz e serenidade do Altiplano Leste, um local com abundância de vegetação nativa. Este condomínio fechado oferece segurança e privacidade, com portaria automatizada para sua tranquilidade. Lazer Completo: A área de lazer completa é perfeita para momentos memoráveis com amigos e família. A churrasqueira e o fogão a lenha são ideais para refeições ao ar livre. A piscina proporciona diversão e relaxamento, e o banheiro exclusivo adiciona praticidade. Agende uma Visita: Esta casa é uma oportunidade única de viver em um ambiente repleto de natureza e conforto. Agende uma visita com nossos corretores para conhecer de perto todas as vantagens que essa propriedade oferece. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco pelo telefone 61 99611-8184 ou pelo e-mail imobiliá[email protected]. www.novaeraimob.com.br @novaera_imob RICARDO 99611-8184 Creci 10116 DF IMPORTANTE: Nossos corretores irão ao seu encontro e atenderão com hora marcada no imóvel ofertado. Preço sujeito a alteração sem prévio aviso; A metragem informada é aproximada e deve ser verificada antes pelo pretenso comprador; Os valores das taxas de condomínio e IPTU estão sujeitos a variações, uma vez que são estabelecidos pela administração do condomínio e pela Secretaria de Fazenda do GDF; Fotos meramente ilustrativas".

www.novaeraimob.com.br @novaera_imob VENDA - EXCELENTE CASA - ALTIPLANO LESTE - 5 QUARTOS SENDO 03 SUÍTES. - SALA DE JANTAR E ESTAR INTEGRADAS COM PÉ DIREITO ALTO. - COZINHA GOURMET COM CONCEITO ABERTO. - LAVABO. - ÁREA DE SERVIÇO E DCE. - PISCINA COM AQUECIMENTO SOLAR. - FORNO A LENHA. - CHURRASQUEIRA. - ESPAÇO PARA JOGOS. - ÁREA VERDE. - PAISAGISMO E JARDINAGEM. - CHUVEIROS E TORNEIRAS COM ÁGUA QUENTE POR AQUECIMENTO SOLAR E BOILER. TAXA DE CONDOMÍNIO DE R$ 360,00 já incluído água, suporte de jardinagem e serviços gerais pelo caseiro. NO CONDOMÍNIO TEM DISPONÍVEL INTERNET POR FIBRA ÓTICA (mediante contratação do inquilino com a empresa fornecedora). MARQUE UMA VISITA: Creci Jurídico 23.018 RICARDO 99611-8184 Creci 10116 DF "Preço sujeito a alteração sem prévio aviso" “A metragem informada é aproximada e deve ser verificada antes pelo pretenso comprador” "Os valores das taxas de condomínio e IPTU estão sujeitos a variações, uma vez que são estabelecidos pela administração do condomínio e pela Secretaria de Fazenda do GDF." "Fotos meramente ilustrativas"