VENDA | EXCELENTE CASA NO CONDOMÍNIO PRIVÊ MORADA SUL ETAPA A – BRASÍLIA/DF Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, segurança e qualidade de vida nesta excelente residência, localizada em um dos condomínios mais tradicionais e valorizados da região do Jardim Botânico/Altiplano Leste. Um imóvel ideal para quem busca ambientes amplos, funcionais e um condomínio completo para viver bem com a família. Destaques do imóvel: - 03 quartos, sendo 01 suíte, oferecendo conforto e privacidade para toda a família; - Ampla sala para 02 ambientes, perfeita para receber familiares e amigos com elegância; - Copa integrada à área social, tornando o ambiente ainda mais acolhedor para o dia a dia; - Cozinha planejada com armários em MDF, unindo funcionalidade e organização; - Despensa, proporcionando mais praticidade e espaço para armazenamento; - Lavabo, garantindo comodidade para receber visitas; - Banheiro social com excelente acabamento; - Área de serviço com armários em MDF, pensada para oferecer praticidade e organização; - Dependência Completa de Empregados (DCE) com banheiro, agregando versatilidade e conforto à residência; - Garagem coberta para 02 veículos. Sobe o Condomínio; O Condomínio Privê Morada Sul Etapa A é reconhecido por oferecer um ambiente tranquilo, familiar e cercado pela natureza, proporcionando mais qualidade de vida aos seus moradores. Conta com: - Portaria e segurança 24 horas; - Controle de acesso e rondas internas; - Ruas largas e pavimentadas; - Praças e áreas de convivência; - Parquinhos infantis; - Campo gramado; - Quadra poliesportiva e quadra de areia; - Piscina; - Fácil acesso ao comércio da região, à Ponte JK e ao Plano Piloto. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um condomínio completo, seguro e rodeado de muito verde, sem abrir mão da praticidade de estar próximo ao centro de Brasília. Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar! MARQUE UMA VISITA: Creci Jurídico 23.018 RICARDO 61 99611-8184 Creci 10116 DF IMPORTANTE: Nossos corretores irão ao seu encontro e atenderão com hora marcada no imóvel ofertado. Preço sujeito a alteração sem prévio aviso; A metragem informada é aproximada e deve ser verificada antes pelo pretenso comprador; Os valores das taxas de condomínio e IPTU estão sujeitos a variações, uma vez que são estabelecidos pela administração do condomínio e pela Secretaria de Fazenda do GDF; Fotos meramente ilustrativas".

ALUGA - EXCELENTE APARTAMENTO DECORADO PELA ARQUITETA FLÁVIA NARS - NOROESTE Projeto exclusivo assinado pela arquiteta Flávia Nars, que transformou a planta original para oferecer ambientes amplos, integrados e sofisticados. A reforma valorizou cada detalhe do imóvel, proporcionando conforto, funcionalidade e elegância para toda a família. APARTAMENTO • Planta original de 4 quartos, atualmente configurada com 3 amplas suítes, todas com armários planejados; • Sala ampliada para 3 ambientes integrados, oferecendo amplitude, luminosidade e excelente aproveitamento dos espaços; • Lavabo com ótima ventilação natural; • Cozinha planejada com armários; • Área de serviço com armários; • Vista livre e permanente; • Aquecimento central; • Ar-condicionado instalado na sala e em todos os quartos; • 3 vagas de garagem soltas, com armários privativos para maior praticidade e organização. O IMÓVEL SERÁ LOCADO COM Cozinha equipada com geladeira, cooktop, depurador de ar, máquina de lavar louças, proporcionando mais praticidade e economia ao locatário(a), facilitando a mudança e reduzindo investimentos iniciais. CONDOMÍNIO • Portaria 24 horas, oferecendo mais segurança e tranquilidade aos moradores; • Circuito interno de câmeras (CFTV); • Elevadores, proporcionando mais mobilidade, conforto e praticidade no dia a dia; • Bicicletário; • Lindo jardim, trazendo mais charme, bem-estar e contato com áreas verdes; • Garagem com 2 subsolos; • Sistema contra incêndio; • Escada de emergência; • Iluminação planejada nas áreas comuns. ÁREA DE LAZER COMPLETA • Piscinas adulto e infantil com deck descoberto; • Espaço wellness com sala de descanso, spa, ducha e sauna com mergulho integrado à piscina; • Espaço gourmet com forno de pizza, mesa para 8 lugares, balcão gourmet para 4 lugares e sala de estar integrada ao terraço; • Terraço descoberto com vista privilegiada para o Parque Burle Marx; • Duas churrasqueiras independentes com chopeiras e forno de pizza; • Fitness Center equipado, com aproximadamente 90 m², além de banheiros masculino e feminino. LOCALIZAÇÃO • Localização privilegiada no Noroeste, uma das regiões mais valorizadas de Brasília; • Próximo ao Atacadão; • Próximo ao Boulevard Shopping; • Próximo ao Sam's Club; • Fácil acesso às principais vias da cidade; • Cercado por comércios, serviços, escolas, áreas verdes e conveniências que proporcionam mais praticidade ao dia a dia. INFORMAÇÕES ADICIONAIS • Condomínio com desconto de pontualidade para pagamentos realizados até o dia 08 de cada mês; • Água individualizada (consumo lançado no boleto de condomínio); • Energia individualizada; • Gás encanado individualizado. Um imóvel único para quem busca conforto, sofisticação, segurança e qualidade de vida em uma das melhores localizações de Brasília. MARQUE UMA VISITA: Creci Jurídico 23.018 RICARDO 61 99611-8184 Creci DF 10116 IMPORTANTE: Você não precisa vir à imobiliária buscar a chave. Nossos corretores irão ao seu encontro e atenderão com hora marcada no IMÓVEL ofertado. "Preço sujeito a alteração sem prévio aviso" "Valor do aluguel é líquido e não estão incluídos seguro incêndio, IPTU/TLP nem Condomínio" “A metragem informada é aproximada e deve ser verificada antes pelo pretenso inquilino” "Os valores das taxas de condomínio e IPTU estão sujeitos a variações, uma vez que são estabelecidos pela administração do condomínio e pela Secretaria de Fazenda do GDF." "Fotos meramente ilustrativas" www.novaeraimob.com.br @novaera_imob

Venda – Excelente apartamento 1 Quarto na Asa Norte Chegou a sua chance de morar em uma das regiões mais valorizadas de Brasília. Este apartamento de 1 quarto suíte é perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Amplo e bem arejado, com ótima distribuição dos ambientes. Sala espaçosa, ideal para receber visitas ou relaxar após o dia. Cozinha funcional, prática e fácil de personalizar ao seu gosto. Suíte confortável, garantindo privacidade e comodidade. Localização privilegiada, próximo a mercados, academias, restaurantes e todo o comércio da Asa Norte, oferecendo conveniência no dia a dia. Seja para morar ou investir, esta é uma excelente oportunidade em uma das melhores quadras da cidade. MARQUE UMA VISITA: Creci Jurídico 23.018 RICARDO 99611-8184 Creci 10116 DF IMPORTANTE: Nossos corretores irão ao seu encontro e atenderão com hora marcada no imóvel ofertado. Preço sujeito a alteração sem prévio aviso; A metragem informada é aproximada e deve ser verificada antes pelo pretenso comprador; Os valores das taxas de condomínio e IPTU estão sujeitos a variações, uma vez que são estabelecidos pela administração do condomínio e pela Secretaria de Fazenda do GDF; Fotos meramente ilustrativas".

Venda - excelente terreno no Condomínio Belvedere Green Excelente lote com 1000 m²! O condomínio conta com ruas internas totalmente pavimentadas, rede de água, esgoto, energia elétrica, telefonia e sistema eficiente de escoamento de águas pluviais. Portaria 24 horas e sistema interno de transporte próprio para moradores. Playgrounds para crianças, praças arborizadas, quadras esportivas. Salão de festas, campo de futebol, quadra de areia, academia funcional, ampla área verde. Localização privilegiada (em meio à natureza, afastado do centro urbano intenso) diferencial para quem busca qualidade de vida MARQUE UMA VISITA: Creci Jurídico 23.018 RICARDO (61) 99611-8184 Creci DF 10116 IMPORTANTE: Nossos corretores irão ao seu encontro e atenderão com hora marcada no imóvel ofertado. Preço sujeito a alteração sem prévio aviso; A metragem informada é aproximada e deve ser verificada antes pelo pretenso comprador; Os valores das taxas de condomínio e IPTU estão sujeitos a variações, uma vez que são estabelecidos pela administração do condomínio e pela Secretaria de Fazenda do GDF; Fotos meramente ilustrativas".

CASA DE ALTO PADRÃO NO CONDOMÍNIO SOLAR DA SERRA Sofisticação, serenidade e uma vista que acolhe como um abraço. Esta residência única, com cerca de 450m² de área construída em um terreno generoso de 1.800m², é o equilíbrio perfeito entre arquitetura, natureza e conforto. Construída com estrutura em IPÊ, madeira de lei nobre, sustentável e extremamente resistente, o projeto valoriza grandes vãos e ambientes integrados, proporcionando uma experiência de lar acolhedora e duradoura. Destaques do imóvel: • Pavimento superior: o 4 quartos (sendo 1 suíte com varanda privativa) o Banheiro social o Mezanino com acesso a varanda panorâmica • Pavimento térreo: o Sala ampla e iluminada com múltiplos ambientes o Cozinha espaçosa com armários planejados o Lavabo o Cômodo multiuso (ideal para escritório, academia ou quarto extra) o Varanda com vista para o nascer do sol e da lua • Área externa: o Espaço para jardinagem e lazer o Churrasqueira o 2 vagas de garagem cobertas o DCE completo Localização privilegiada: Situada no Condomínio Solar da Serra, a casa oferece segurança 24h, privacidade e tranquilidade, sem abrir mão da praticidade do dia a dia. Um verdadeiro refúgio cercado pela natureza, ideal para quem busca qualidade de vida e momentos inesquecíveis em família.