VENDA - EXCELENTE CASA NO CONDOMÍNIO LE JARDIN - CONFORTO E SOFISTICAÇÃO ACEITA FINANCIAMENTO, IMÓVEL COM HABITE-SE. BELÍSSIMA CASA COM : - SALA DE TV, JANTAR E ESTAR INTEGRADAS EM CONCEITO ABERTO COM PÉ DIREITO DUPLO. - COZINHA GOURMET AMPLA COM ILHA DE GRANITO, PIA COM DUAS CUBAS E MISTURADOR MONOCOMANDO. - 4 SUÍTES AMPLAS SENDO UMA SUÍTE MASTER COM CLOSET ESPAÇOSO, BANHEIRO COM DUAS PIAS E DOIS CHUVEIROS. - ÁREA DE SERVIÇO COM BANHEIRO DE SERVIÇO. - ÁREA DE LAZER COM PISCINA AQUECIDA DE 6X3.6 COM CROMOTERAPIA. -CHURRASQUEIRA COM BANCADA DE GRANITO E ENTRADA INDEPENDENTE. - GARAGEM PARA DOIS CARROS COM 01 POSTO DE CARREGAMENTO PARA CARROS ELÉTRICOS. Casa com armários R$1.895.000,00 (um milhão oitocentos e noventa e cinco mil reis) O CONDOMÍNIO LE JARDIN É 100% REGULARIZADO, COM COMPLETA INFRAESTRUTURA DE SEGURANÇA, LAZER E BEM ESTAR: FIBRA ÓPTICA, MONITORAMENTO 24 HORAS, VIDEOMONITORAMENTO. AINDA CONTARÁ COM AS SEGUINTES SOLUÇÕES (EM IMPLANTAÇÃO): CLUBE PRIVATIVO COM PISCINA COBERTA AQUECIDA, ACADEMIA, SALÃO DE FESTAS, ÁREA GOURMET E BRINQUEDOTECA. (CONSTRUÇÃO EM ESTÁGIO AVANÇADO), WI-FI TODAS AS ÁREAS COMUNS, ACESSO QR CODE/BIOMÉTRICO, ÁREA PROTEGIDA PELA UTI VIDA, BICICLETAS COMPARTILHADAS, FERRAMENTARIA COMPARTILHADA. MARQUE UMA VISITA: RICARDO (61) 99611-8184 Creci 10116 DF IMPORTANTE: Nossos corretores irão ao seu encontro e atenderão com hora marcada no imóvel ofertado. Preço sujeito a alteração sem prévio aviso; A metragem informada é aproximada e deve ser verificada antes pelo pretenso comprador; Os valores das taxas de condomínio e IPTU estão sujeitos a variações, uma vez que são estabelecidos pela administração do condomínio e pela Secretaria de Fazenda do GDF; Fotos meramente ilustrativas".

VENDA DE RESIDÊNCIA NO CONDOMÍNIO VILLE DE MONTAGNE SOFISTICAÇÃO E CONFORTO "CASA COM HABITE-SE" "IMÓVEL APTO PARA FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO" Descubra o conforto e a sofisticação nesta incrível casa de 6 quartos, sendo 3 suítes, no prestigiado Condomínio Ville de Montagne. Características Destacadas: -Ampla Sala com 3 Ambientes: Desfrute de espaços generosos para entretenimento e convívio social. -Sala de Jantar: Um ambiente elegante para refeições memoráveis. -Cozinha Equipada com Armários: Praticidade e organização em um espaço projetado para os amantes da culinária. -Área de Serviço Coberta e Descoberta: Flexibilidade para atender às suas necessidades diárias. -Dependência Completa de Serviço: Conveniência e privacidade para o pessoal de apoio. -Piscina Privativa: Relaxe e desfrute de momentos agradáveis em sua própria piscina. -Churrasqueira: Ideal para encontros sociais e celebrações. -Excelente Localização: Próximo a comércios, mercados e academias, garantindo conveniência e facilidade no seu dia a dia. Esta é a sua oportunidade de viver em grande estilo. Agende uma visita e faça desta casa o seu novo lar! MARQUE UMA VISITA: Creci Jurídico 23.018 RICARDO Creci DF 10116 : 61 99611-8184 IMPORTANTE: Nossos corretores irão ao seu encontro e atenderão com hora marcada no imóvel ofertado. Preço sujeito a alteração sem prévio aviso; A metragem informada é aproximada e deve ser verificada antes pelo pretenso comprador; Os valores das taxas de condomínio e IPTU estão sujeitos a variações, uma vez que são estabelecidos pela administração do condomínio e pela Secretaria de Fazenda do GDF; Fotos meramente ilustrativas".

LOJA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – CLS 406, ASA SUL – BRASÍLIA/DF DUAS LOJAS INTEGRADAS | 280 m² DE ÁREA UTILIZÁVEL | TÉRREO + SUBSOLO Excelente oportunidade comercial na CLS 406, Asa Sul, uma das regiões mais tradicionais e consolidadas de Brasília, com forte vocação comercial e excelente circulação. O imóvel é composto por DUAS LOJAS INTEGRADAS, proporcionando uma estrutura ampla, versátil e com aproximadamente 280 m² de área utilizável, sendo cerca de 140 m² de área construída + 140 m² de área externa. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Duas lojas integradas, ampliando as possibilidades de utilização do espaço; Aproximadamente 280 m² de área utilizável; Térreo + subsolo; Amplo salão principal; Banheiro social; Varanda e área externa; Elevador de objetos, facilitando a logística e movimentação interna; Subsolo com banheiro e divisórias internas; Área de apoio que pode ser utilizada como estoque, escritório ou área operacional; Estrutura frontal com banheiros masculino e feminino voltados para a área comercial; Vista para área verde, proporcionando um ambiente mais agradável; Excelente visibilidade e localização em área tradicionalmente comercial da Asa Sul. EXCELENTE POTENCIAL PARA DIVERSOS NEGÓCIOS Pela amplitude, distribuição e localização, o imóvel apresenta excelente potencial para diferentes atividades comerciais, especialmente: Bar e restaurante, loja, mercado, lanchonete, salão de beleza, clínica, escritório, comércio especializado, serviços, showroom, entre outros. A estrutura composta por duas lojas integradas oferece flexibilidade para diferentes modelos de negócio, permitindo a organização de ambientes de atendimento, estoque, escritório e áreas operacionais, conforme a necessidade da atividade. Localização privilegiada na CLS 406 – Asa Sul, próxima a uma ampla variedade de comércios e serviços, em uma região tradicional e consolidada de Brasília. MARQUE UMA VISITA: RICARDO: (61) 99611-8184 Creci Jurídico 23.018 Creci DF 10116 IMPORTANTE: Você não precisa vir à imobiliária buscar a chave. Nossos corretores irão ao seu encontro e atenderão com hora marcada no IMÓVEL ofertado. "Preço sujeito a alteração sem prévio aviso" "Valor do aluguel é líquido e não estão incluídos seguro incêndio, IPTU/TLP nem Condomínio" “A metragem informada é aproximada e deve ser verificada antes pelo pretenso inquilino” "Os valores das taxas de condomínio e IPTU estão sujeitos a variações, uma vez que são estabelecidos pela administração do condomínio e pela Secretaria de Fazenda do GDF." "Fotos meramente ilustrativas" www.novaeraimob.com.br @novaera_imob

Excelente Casa à Venda no Condomínio Solar da Serra ACEITA PERMUTA POR IMÓVEL NO PLANO PILOTO OU GUARÁ, BRASÍLIA/DF. Uma ótima oportunidade para quem busca espaço, funcionalidade e qualidade de vida em um dos condomínios mais agradáveis da região. Implantada em um amplo terreno de 1.460 m², a residência possui aproximadamente 200 m² de área construída, com projeto bem distribuído e ambientes que valorizam conforto e praticidade no dia a dia. A área social é composta por sala ampla para dois ambientes, ideal para criar espaços aconchegantes de estar e jantar, proporcionando momentos agradáveis em família e com amigos. A cozinha americana se destaca pela facilidade de circulação, praticidade no preparo das refeições e integração com o ambiente social, tornando a rotina mais dinâmica. O imóvel conta ainda com área de serviço independente e dependência completa para empregados, garantindo mais organização e funcionalidade à casa. Na área íntima, são 04 quartos bem distribuídos, sendo 02 suítes, oferecendo ambientes reservados, bem ventilados e com excelente aproveitamento de espaço, além de banheiro social funcional e bem posicionado. • Condomínio Solar da Serra • Terreno: 1.460 m², ideal para amplo quintal, lazer, paisagismo ou futuras ampliações • Área construída: 200 m², com espaço confortável e bem distribuído para toda a família • 04 quartos, sendo 02 suítes, com ótima distribuição e ambientes reservados • Sala para 02 ambientes, ideal para criar espaços acolhedores e funcionais • Cozinha americana, prática e integrada, que facilita a rotina diária • Dependência completa para empregados, garantindo funcionalidade e organização no dia a dia. Sobre o condomínio: O Condomínio Solar da Serra oferece um ambiente tranquilo, seguro e cercado por natureza, com portaria e controle de acesso, ruas bem planejadas e excelente padrão residencial, ideal para quem valoriza privacidade, segurança e bem-estar. Área total de 2,5 milhões de metros quadrados, sendo 40% destinada à preservação ambiental e lazer. Muito verde, colinas, córregos Taboca e Taboquinha, animais silvestres e trilhas para caminhada. Clube exclusivo com 35 mil metros quadrados, incluindo parque infantil, área para eventos, pomar, horta e outros espaços de convivência. Condomínio fechado com portaria, cancelas automáticas e segurança motorizada 24 horas. Mais de 30 anos de existência, atualmente em processo avançado de regularização, com licença de instalação em andamento. Estrutura em constante melhoria: pavimentação, drenagem, linha de ônibus exclusiva, coleta seletiva, segurança especializada e projetos globais de infraestrutura. Atendimento personalizado: Contamos com uma equipe de corretores residentes no Solar da Serra, conhecedores do condomínio, para oferecer todo o suporte necessário. Oportunidade única. Um imóvel diferenciado em um dos melhores e mais verdes condomínios de Brasília. Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto esse excelente imóvel. MARQUE UMA VISITA: Creci Jurídico 23.018 RICARDO Creci DF 10116 : 61 99611-8184 IMPORTANTE: Nossos corretores irão ao seu encontro e atenderão com hora marcada no imóvel ofertado. Preço sujeito a alteração sem prévio aviso; A metragem informada é aproximada e deve ser verificada antes pelo pretenso comprador; Os valores das taxas de condomínio e IPTU estão sujeitos a variações, uma vez que são estabelecidos pela administração do condomínio e pela Secretaria de Fazenda do GDF; Fotos meramente ilustrativas".

LOTE DE 576 M² NO RESIDENCIAL PARQUE VIVÁ | ESCRITURA DEFINITIVA E REGULARIZADO | JARDIM BOTÂNICO Uma excelente oportunidade para construir seu projeto em um condomínio planejado, com segurança, infraestrutura completa e contato privilegiado com a natureza. Localizado no Residencial Parque Vivá, na região do Tororó/Jardim Botânico, este lote de 576 m² oferece espaço e liberdade para você desenvolver uma residência personalizada em um empreendimento estruturado e com fácil acesso a diferentes regiões do Distrito Federal. DESTAQUE: LOTE ESCRITURADO E REGULARIZADO Um dos principais diferenciais deste imóvel é a sua documentação regularizada, com escritura definitiva e registro, proporcionando maior segurança e tranquilidade para a realização da compra. CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO • Lote com 576 m² • Escritura definitiva e imóvel devidamente registrado • Loteamento regularizado • Condomínio fechado com fechamento perimetral em gradil e alvenaria • Portaria com controle de acesso • Vias internas e infraestrutura planejada • Equipamentos e infraestrutura urbana implantados • Fibra óptica disponível • Sistema de monitoramento por câmeras 24 horas, com acesso por aplicativo • Cerca elétrica com sistema de alarme • Wi-Fi disponível nas áreas comuns e de convivência • Serviço de recebimento e guarda de encomendas LOCALIZAÇÃO O Residencial Parque Vivá está localizado em uma região que combina tranquilidade, áreas verdes e praticidade para o dia a dia, com proximidade ao Jardim Botânico, Parque Ecológico e Cachoeira do Tororó. A região também oferece acesso ao Lago Sul e ao centro de Brasília, com deslocamento pela Ponte JK, além de conexão com o Aeroporto Internacional de Brasília pela EPDB. O empreendimento conta com acesso pela BR-251 e também pela DF-140, facilitando a chegada e a saída dos moradores. Uma ótima alternativa para quem busca um terreno amplo para construir uma casa sob medida, em um condomínio com estrutura, segurança e localização estratégica. ACEITA FINANCIAMENTO. Entre em contato para obter mais informações sobre o imóvel e agendar uma visita. VENDA EXCLUSIVA! MARQUE UMA VISITA: Creci Jurídico 23.018 RICARDO Creci DF 10116 : (61) 99611-8184 IMPORTANTE: Nossos corretores irão ao seu encontro e atenderão com hora marcada no imóvel ofertado. Preço sujeito a alteração sem prévio aviso; A metragem informada é aproximada e deve ser verificada antes pelo pretenso comprador; Os valores das taxas de condomínio e IPTU estão sujeitos a variações, uma vez que são estabelecidos pela administração do condomínio e pela Secretaria de Fazenda do GDF; Fotos meramente ilustrativas".